Notadas as características do terreno com duas realidades distintas , uma de movimento e agito e outra tranqüila, ainda não poluída pelo ritmo da cidade média. Duas características que de forma diversa atendem bem ao ao comércio na fachada avenida João Naves e à moradia, no silêncio da rua Benjamim Constant.
A requalificação , virá da promoção da diversidade dos usos , serviços, comércio e moradia num mesmo lote garantindo animação diunoturna. Três blocos de moradia cada com 30 unidades de plantas variadas, uma creche e um edifício comercial paralelo a via de maior movimento, que contribui pra uma proteção da grande praça que entremeia as unidades habitacionais.
12.000m² de área edificada. A grande muralha (edifício comercial) e as árvores que vitalizam a região centra l de Uberlândia.